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  • 在哪里奮斗更有未來?這些城市最具“錢緣”
    作者:網絡 來源:網絡 日期:2017-06-14 瀏覽

      如果你還在為選擇前往哪座城市發展而徘徊,不妨看看這些年資本在城市間的流動。尋找發展潛力,資本的眼睛是雪亮點。

      房地產發展是城市化進程和城市發展潛力的一個縮影,從房地產開發投資增減狀況也可基本窺見城市的吸引力。

      近日,中國指數研究院發布《2017年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》,對全國297個地級以上城市房地產投資吸引力進行排位。上海、北京、深圳位列前三,第4至10位分別是天津、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶。

      每日經濟新聞記者對比國家統計局公布的全國35個主要城市2011年和2015年度房地產開發投資額數據發現,32個城市出現增長,其中9個城市投資額增長超過1倍。沈陽、大連、長春三城則出現下降。

      9個城市房地產開發投資5年增1倍

      2016年全國房地產開發投資同比增速6.9%,今年前4個月增速達到9.3%。全國房地產開發投資整體提速,但是從城市來看,分化明顯。

      每日經濟新聞記者梳理發現,在國家統計局公布的35個主要城市中,2011年,北京、上海和重慶房地產開發投資額就占據35個城市的前三位。2015年和2016年,北京、重慶、上海房地產開發投資額同樣位列前三位。

      部分熱點二線城市雖然無緣前三甲,但是近年來房地產開發投資額快速上升,在35個城市排位中不斷上臺階。

      河南省會城市鄭州,2011年房地產開發投資額926.31億元,僅在35個城市中排13位。但到2015年時,鄭州房地產開發投資額已升至2000.2億元,排第8位。2016年,鄭州該數據升至2779億,僅次于北京、重慶和上海,在35個城市中占第4。

      從房地產開發投資額增長速度來看,杭州、鄭州、武漢、深圳、???、貴陽、昆明、蘭州、西寧9個城市2015年投資額比2011年增長了1倍以上。

      有上升就有下降,與5年前相比,個別城市房地產開發投資額減少近半。2011年時,35個城市中沈陽房地產開發投資額1684.72億元,位列第4位。但是2015年,沈陽房地產開發投資額1337.66億元,降至第14位。2016年,沈陽房地產開發投資額下降的局面仍在繼續,降至709.7億元,排在35個城市的第24位。

      大連房地產開發投資額同樣呈現下降態勢。2011年,大連房地產開發投資額為1107.46億元,在35個城市中排第9位。2015年,大連房地產開發投資額減少到897.46億元,跌破千億,在35個城市中僅排第23,2016年又繼續下降到535.2億。

      哪些因素決定了城市吸引力?

      房地產開發投資資金在不同城市間流進流出,既反映該城市人口對房地產的需求程度,又體現城市對資金的吸引力水平,甚至體現出一個城市未來的發展速度。

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